21.790.000 Kč

Prodej multifunkčního komerčního areálu v Novosedlicích (Teplice) ul. Bystřická. Tento komerční areál má rozlohu 6330 m2 a skládá se ze dvou hlavních objektů.

První objekt v tomto komerčním areálu má zastavěnou plochu cca 1324 m2 a skládá se z garážového komplexu (dílen) které jsou rozděleny na jednu dvougaráž (dílnu) o výměře cca 87 m2 o rozměrech cca 7,5×11,5×4,7 a vrata cca 4×4,7 m. A další tři garáže (dílny) jsou každá o výměře cca 45 m2 o rozměrech cca 8×5,6×4,7 a vrata cca 4×4,7 m. Dále na tento garážový komplex navazuje hala o výměře cca 612 m2 o rozměrech cca 34×18 m a výška cca 8–12 m. A do této haly jsou také vjezdová vrata o rozměru cca 4×3,9 m. Hala je momentálně používaná jako sportovní hala. Ale lze tuto halu využít i k jinému záměru jako například pro skladování, výrobu atd. A dále na halu navazuje další část, kde je momentálně umístěna posilovna fitness o výměře cca 82 m2 o rozměrech cca 11,5×7,1×3,3 m. A odtud se dá projít do prostoru na squash. Který je o výměře cca 70,5 m2 o rozměrech cca 11×6,3×5,6 m. Do prostoru fitness je také samostatný vstup z ulice Komenského. Tak též k těmto prostorům náleží pánské a dámské toalety, sprchy, šatny a také recepce s posezením o výměře cca 42 m2. Je zde i technická místnost, kde je umístěn plynový kotel pro vytápění objektu. Dále se v tomto objektu nachází administrativní zázemí, které je složeno ze dvou kanceláří o výměře cca 15 a 18 m2. Které jsou průchozí ale také má každá svůj samostatný vstup. V tomto objektu se také nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 o výměře cca 85 m2. Která má i svůj samostatný vstup z ul. Komenského. Kterou lze využít buď pro bydlení budoucího vlastníka areálu anebo pro správce areálu atd. Užitná plocha tohoto objektu je cca 1237 m2. a tento objekt je postaven před cca 18 lety.

Druhý objekt má zastavěnou plochu cca 532 m2 a má 2 nadzemní podlaží. V 1. NP jsou tři kanceláře o výměře 2 × cca 11 m2 a 9,5 m2, toaleta cca 3 m2, koupelna cca 8 m2, kuchyňský kout a šatna cca 17,5 m2, technická místnost (kotelna) cca 4,4 m2, chodba cca 17,5 m2, schodiště cca 17,2 m2, první dvougaráž (dílna) o výměře cca 81,5 m2 a o rozměrech cca 8,3×9,8×3,2 m a vrata cca 3×2,8 m. V této dvougaráži je také výtah, ve kterém se dají převážet věci do skladu který se nachází ve 2. NP nad garážemi. Druhá dvougaráž (dílna) o výměře cca 111 m2 a o rozměrech cca 11,2×10 ×3,2 m, a vrata cca 3×2,8 m. Dále na tento objekt navazuje dílna o výměře cca 114 m2 a o rozměrech cca 11×10,3×4,5 m, a vrata cca 3,94×4 m. Součástí této dílny je i kancelář o výměře cca 10,5 m2 a toaleta cca 2,9 m2. Ve 2. NP je jedna kancelář včetně šatního prostoru o výměře cca 26 m2 včetně nadstandartní koupelny o výměře cca 13 m2 která náleží k této kanceláři a dále je zde sklad o výměře cca 299 m2. Užitná plocha tohoto objektu je cca 753 m2.

Do komerčního areálu jsou tři vjezdové brány což je velkou výhodou.

PO DOHODĚ LZE AREÁL ROZDĚLIT NA DVĚ SAMOSTATNÉ ČÁSTI. A KAŽDOU ČÁST AREÁLU LZE PRODAT SAMOSTATNĚ.